大連李嘉誠(chéng)基金會(huì),李嘉誠(chéng)在大連的地產(chǎn)
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)并未進(jìn)一步披露公司轉(zhuǎn)讓大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊土地整治項(xiàng)目的具體原因及價(jià)格。 3月11日,澎湃新聞()獲悉,長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將大連西崗山黑嘴子項(xiàng)目以超過(guò)40億元的價(jià)格出售給融創(chuàng)。公開(kāi)資料顯示,從2013年至今的六年時(shí)間里,李嘉誠(chéng)已出售內(nèi)地及中國(guó)香港近20項(xiàng)資產(chǎn),累計(jì)獲得現(xiàn)金流超過(guò)1700億元。
該地塊規(guī)劃總用地面積14.29萬(wàn)平方米,總建筑面積72.58萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積50.5萬(wàn)平方米。計(jì)劃在地面建設(shè)住宅、公寓、辦公樓、酒店和其他類(lèi)型的商業(yè)。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)近日將位于大連市西崗山的黑嘴子項(xiàng)目以超過(guò)40億元的價(jià)格出售給融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表示,在房地產(chǎn)方面,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在內(nèi)地?fù)碛?0多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,分布在20多個(gè)城市。
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對(duì)于此次交易,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表示,過(guò)去10年,其在內(nèi)地的物業(yè)銷(xiāo)售收入平均每年約280億港元,而大連西崗山黑嘴子項(xiàng)目的銷(xiāo)售相當(dāng)于公司平均不到兩個(gè)月的時(shí)間。收入。
根據(jù)規(guī)劃,地上建筑24棟,其中37層至40層的獨(dú)立住宅8棟,辦公樓10棟(其中2層辦公樓9棟,26層辦公樓1棟), 1號(hào)是一棟33層的公寓樓。1棟2層酒店、1棟2層會(huì)所(地上1棟、地下1棟)、1棟3層幼兒園、1棟4層商場(chǎng)/辦公綜合樓及1個(gè)垃圾收集站、2個(gè)地下車(chē)庫(kù)建。
2014年10月,李嘉誠(chéng)家族以11.55億美元(約70.38億元人民幣)出售上海陸家嘴東方經(jīng)濟(jì)中心,以26億元人民幣出售廣州西城大都會(huì)廣場(chǎng)。 2014年4月,李嘉誠(chéng)家族以72億元的價(jià)格出售了北京。盈科中心2014年11月,李嘉誠(chéng)以39.1億元出售被媒體稱(chēng)為賺錢(qián)金雞的重慶大都會(huì)。
資料顯示,該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約14.29萬(wàn)平方米,總建筑面積72.58萬(wàn)平方米。由A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)四塊地塊組成,規(guī)劃內(nèi)容包括住宅、公寓及配套公共建筑。建筑業(yè)(幼兒園、辦公樓、酒店、商場(chǎng)、會(huì)所等)及地下車(chē)庫(kù)。自李嘉誠(chéng)拿下這塊土地以來(lái),該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)八年,至今尚未竣工。李嘉誠(chéng)家族在出售內(nèi)地和香港房產(chǎn)的同時(shí),也頻繁收購(gòu)海外資產(chǎn)。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì),海外收購(gòu)總規(guī)模已超過(guò)1800億港元。
收購(gòu)的重點(diǎn)主要集中在歐洲。 2018年長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2018年長(zhǎng)實(shí)總資產(chǎn)同比增長(zhǎng)12%,其中歐洲總資產(chǎn)同比增長(zhǎng)30%。截至2018年底,歐洲資產(chǎn)占比超過(guò)50%。變得。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)表示,內(nèi)地一直是集團(tuán)的重點(diǎn)市場(chǎng),集團(tuán)一直在內(nèi)地尋找發(fā)展機(jī)會(huì),包括房地產(chǎn)、能源、港口、零售等行業(yè)。但能否實(shí)施還要看投資回報(bào)率。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)近日將位于大連市西崗山的黑嘴子項(xiàng)目以超過(guò)40億元的價(jià)格出售給融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌。